深圳租金穩定輕微下降房價漲跌限值被誤讀

　　一線城市房地產市場降溫這個地方二手房市場“酷”。

　　今年的“黃金九月和銀十”可以說對房地產市場來說是暗淡的。在實施調控政策時，一線城市房地產市場降溫情況較為明顯。以深圳為例，今年10月份，深圳市新房成交量環比下降18.3%，每平米成交均價5.4萬元左右，環比微跌。二手房市場更加低迷，一些調解員甚至表示他們沒有收到半年的訂單。

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　　多房企賣股權出讓項目“補血“融資金額已超500億

　　11月以來，房企“紮堆”融資。數據顯示，今年11月前20天，全國多家房地產公司被密集授權發行大量資金，已超過500億元人民幣。在此背景下，近期房地產債務市場規模迅速“上限”。值得注意的是，經過頻繁融資後，大型住房企業今年的債務額度“見底”，部分住房企業出售股權，轉讓項目，多渠道“血”。

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　　房地產市場整體熱點，熱點，城市租金，穩中有降

　　日前，中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組、住房大數據聯合實驗室發布的2018年11月份《中國住房市場發展月度分析報告》顯示，經曆了2018年前7個月的快速上漲後，大數據住房租金指數監測顯示，2018年8月份-10月份，重點城市住房租金(不含長租公寓，下同)水平有所回落。報告還顯示，10月份全國房地產市場整體降溫，全市1234線全線持平。報告認為，全面穩定房地產市場對於防范宏觀系統性風險，加快房地產市場長效機制建設具有重要意義。

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　　深圳房價將設15%漲跌幅限制?誤讀!

　　11月25日，房地產界傳出一條大新聞-有媒體報道稱，“深圳房地產法規建議：上下不得超過15!””

　　中原房地產首席分析師張大維表示：從草案的措辭來看，對降價或提價沒有任何限制。意見草案非常明確，如果變化大於15%，則需要進行修改。對深圳這樣的城市來說，房價15%的短期波動幾乎是不可能的。所謂“不允許漲跌超過15%”，其實是對文件的誤讀。

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